开年“土拍”升温 中国300城住宅用地出让金同比增约三成 (王梦瑶 中指研究院3日发布的数据显示，今年前两月，中国核心城市多宗热点地块成交带动300城住宅用地出让金同比增长约三成；2月300城住宅用地成交规模、土地出让金同比均增长。... pepsi 2025-03-03 43 #地块 #住宅用地 #房企 #同比增长 #土拍
三大视角看房企溢价拿地新逻辑 第一，房企投资从押注大盘转向青睐中低总价、确定性更强的“小而美”地块，推动行业向“品质化开发”转型。在大开发时代，多地有造新城规划，开发商通过勾地模式或者滚动开发模式投资百亿元大盘现象屡见不鲜。如今则... pepsi 2025-02-26 44 #地块 #绿城 #总价 #投资
杭州蛇年第三次土拍平均溢价率超45% 区域楼面价接连刷新纪录 1月21日，杭州市余杭区西站单元的西站新城单元地块经过32轮竞价成交，成交楼板价26101元/平方米，成为地块所在云城板块的单价地王。1月24日，滨江集团以54.56亿元竞得湖墅单元地块，楼面价648... pepsi 2025-02-26 44 #杭州 #地块 #楼面 #杭州市
土地市场升温背后：核心城市加大优质地块供应 多地房价“回稳” 楼市：新房价格折扣减小、二手房议价空间收窄 楼市成交数据的改善，给土地竞买提供更多预期支撑。 1月统计局公布的70城新房价格指数环比下跌0.1%，跌幅与去年12月相比持平；同比下跌5.4%，跌幅收窄0... pepsi 2025-02-26 56 #地块 #城市 #住宅 #新房
上海2025年“首拍”全线飘红 多城土地市场升温 上海外环外土地市场也有所回暖。此次出让的两幅外环外地块均以较高溢价率成交：奉贤区奉贤新城一地块被由龙湖和建华组成的联合体摘得，溢价率为16.54%。由国贸、金地集团、星狮地产组成的联合体以8.1521... pepsi 2025-02-21 53 #地块 #上海 #土地市场 #联合体
节后土拍市场热度不减 多地现房企“溢价抢地” 2月8日，郑州市金水区一宗住宅地块经过255轮激烈竞价，由郑州中海地产有限公司以87.5%的高溢价率成交，刷新市内七区(不含东区 楼面价纪录。 谈及多个城市土拍市场出现溢价率上升的情况，镜鉴咨询创始人... pepsi 2025-02-20 55 #地块 #市场 #城市 #楼面
北京“好房子”新规首块地出让 中海联合体拿下昌平朱辛庄地块 从地块位置来看，昌平朱辛庄地块是昌平南的热点板块，位于海淀与昌平交界处，承接海淀北的外溢购房需求。项目距离8号线朱辛庄站更近，只有大约300米，朱辛庄站又与昌平... pepsi 2025-02-19 51 #辛庄 #地块 #昌平 #用地
多地迎新一轮土拍 部分区域接连出让高溢价地块 此外，2月8日，北京以底价28.01亿元成功出让石景山一宗地块，住宅部分成交楼面价为3.7万元/平方米。 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，2024年四季度以来，一线和毛利率均低于投资预期，导致报... pepsi 2025-02-19 51 #地块 #万元 #公司 #报告期
着力盘活存量土地 多地专项债收储工作加速推进 多地公示拟收储地块用途 2024年11月份，自然资源部发布《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》(以下简称《通知》 ，为各地推进专项债收储存量闲置土地工作提供了政策依据。国务院办公... pepsi 2025-02-13 51 #土地 #存量 #专项 #地块
多城土拍市场迎来“开门红” 闲置土地收储提速 今年以来，成都、杭州、上海、深圳、北京等多地出现高溢价成交地块，土地市场“暖意融融”。中指研究院监测发现，1月全国300城土地成交金额1957亿元，同比增长8%，楼面均价同比增长33%，平均溢价率7%... pepsi 2025-02-13 58 #土地 #地块 #专项 #北京
